舒淇的皺紋和劉亦菲的“壯”,撕開了女明星的遮羞布

舒淇的皺紋和劉亦菲的“壯”,撕開了女明星的遮羞布

對於圈內女明星來說,保養外貌可能是一輩子的事業,但有不少女明星在維持美貌方面卻出現了“偏差”,有人過度追求“白幼瘦”,把自己變成了“紙片人”身材,有人追求飽滿光滑的皮膚,拒絕皺紋,把自己變成了“硅膠臉”。

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但殊不知,有時候盲目的追求“美貌”反而讓自己在美的道路越走越遠,反而是保持自己的特色,保持清醒纔是真理。

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比如47歲的舒淇近幾年幾乎每次公開亮相都能驚豔大家,並不是因爲她的身材有多瘦多少女,也不是因爲她臉上沒有皺紋不會鬆弛,而是因爲她鬆弛的心態和充滿活力感的精氣神,讓人看到了“生命力”。

就說她在近日參加活動時和大家一起跳舞的這一段,這個肢體和麪容,哪裡像是47歲的人,就如網友評價的,舒淇身上最年輕的是她渾身散發着“生命力”。

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事實上,如果但從膚淺的外表來看,要說舒淇保養得很年輕並不對。

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因爲她這個年紀早已經長了不少白髮。

臉上特別笑起來皺紋很明顯,隨着年紀上來,她臉上膠原蛋白流失嚴重,皮膚變得乾癟,眼神細看也有幾分疲憊感,和少女時豐盈飽滿的面容區別一目瞭然。

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但是前面已經說了,舒淇的“保養”不完全在外表而在心態和氣質,這種由內而外散發出來的“生命力”纔是讓她看起來很年輕的關鍵。

其實說到保養,舒淇作爲女明星,對自己也是有嚴格的要求的。比如她的飲食上就非常自律,因爲她自己說了,女明星胖就是犯罪。

她不吃生食,不吃肉,不吃甜食,不吃牛肉,平時很少吃東西,不放鹽,別人在吃東西,她只喝一杯紅酒。

哪怕是吃東西也是配合運動。

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作爲女明星而言,自律也是工作的一部分,但是舒淇不會陷入盲目追求“年輕”和“美”的怪圈。

她不會極端追求瘦,也不會因爲追求年輕把自己的臉變成了“蠟像臉”,她的保養是健康的。

有皺紋的舒淇被網友追捧成真正的“不老女神”,圈內還有一位同樣清醒的女星,那就是劉亦菲。

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近幾年,“壯”,“虎背熊腰”,“溜肩”,“發腮”等成爲了劉亦菲的新標籤,但在無數次被質疑美貌的時候,劉亦菲的“美”卻依然屹立不倒,這是否說明,美不應該被過度單一規範,大家應該尊重美人的“多面”。

36歲的劉亦菲近日在某活動上的生圖又引起爭議,正是因爲她穿着一條面料厚重的抹胸連衣裙,讓她的溜肩,厚背,粗腰展露無餘。

但其實哪怕是一些放在普通人身上可能會是“缺點”的特徵,其實放在劉亦菲身上,你會發現,她還是那個大美人,整體來看還是無傷大雅。

可能娛樂圈已經習慣了天鵝頸,直角肩,小蠻腰,筷子腿等等的風氣,很多女明星確實也趨之若鶩,但並不代表這就是唯一的審美標準。

反而過度追求白幼瘦,讓女明星們看起來瘦骨如柴,“紙片人”的身材變得單一乏味,不管穿什麼衣服都索然無味。

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而頻頻因爲身材被質疑美貌的劉亦菲,每次和其他女明星同框的時候,往往都是更勝一籌,這難道還不足以說明,大美人是允許“多樣性”的。

難怪一直被追求要求“身材管理”的劉亦菲依然保持我行我素的態度,其實她纔是最清醒的。

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【廣編】高市府於樺陽碩晴森舉行危老成果展示 點亮鳳山新願景

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▲樺陽碩建設危老案「晴森」於基地舉辦「危老重建 點亮高雄」危老成果展示暨政策宣導會。

圖、文/樺陽碩建設提供

市府積極推動危老重建政策,致力提升市容風貌與居住安全。爲向市民宣導政策內容,展示危老重建成果,11月15日於樺陽碩建設危老案「晴森」基地舉辦「危老重建 點亮高雄」危老成果展示暨政策宣導會。

活動由副市長林欽榮主持,現場將展示危老重建成功案例,實地呈現政策之實際成效,介紹危老重建專案服務計劃,包括一條龍服務、補助方案、以及各項優惠政策。

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▲樺陽碩建設「晴森」鄰臺糖鳳山國泰重劃區,鄰近三井LaLaport,衛武營國際藝術表演中心、空中鳳城,極具交通優勢。

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樺陽碩建設,預推新成屋「晴森」,該案座落鳳山市心,近捷運鳳山西站,整合危老透天及周邊空地,規劃均質三房,29~37坪電梯大樓。

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「晴森」鄰臺糖鳳山國泰重劃區,極具交通優勢,未來捷運橘線與黃線交界處,並串聯全臺規模最大三井LaLaport,衛武營國際藝術表演中心、空中鳳城,打造高雄最具指標的休憩、娛樂環境。

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其中三井LaLaport最有看頭,將是鳳山地區首座正統區域型購物中心,預計規畫引進280個日本、臺灣知名品牌進駐,國內外知名餐飲品牌、生活消費品牌、大型娛樂設施等,將時尚購物、美食、藝文、娛樂一次彙集。

隨着三井LaLaport宣佈落腳鳳山,將快速帶動鳳山整體蓬勃發展,就業人口紅利倍增,未來將成爲東高雄正核心,周邊房市可望受惠。

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雲南昆明解決新市民青年人住房困難

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爲加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,近年來,雲南省昆明市多渠道籌集、建設保障性租賃住房,通過政策保障、部門聯動、銀企合作、資源利用等方式,着力解決新市民、青年人住房困難。

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爲不斷拓寬房源籌集渠道,昆明市建立市級保障性租賃住房項目儲備庫,把符合保障性租賃住房建設條件的項目優先列入市級建設計劃;鼓勵國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務、產權清晰的房地產項目用於保障性租賃住房;支持將閒置公租房等項目轉化爲保障性租賃住房。

同時,支持各類民營企業參與保障性租賃住房的建設運營管理;鼓勵各類企事業單位利用存量土地建設或存量房屋改建(改造)籌集保障性租賃住房。

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昆明市積極對接引導金融機構加大資金支持力度,探索發行保障性租賃住房公募房地產信託投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專項債券等,確保保障性租賃住房項目資金來源。

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在保障性租賃住房分配環節,昆明市出臺實施細則和分配工作流程,明確保障性租賃住房的准入條件、租金定價原則、分配管理方式、後續運營管理等內容,做到網上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理;通過信息數據共享,實現申請即審覈,有效提高房源分配效率;引入金融機構對承租人的租金和履約保證金進行監管。

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陳好中戲上課被拍,穿白衣素顏驚爲天人,44歲生仨娃還像20幾歲

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氣質出衆的女性即使隨着年齡的增加,整個人的魅力也不會降低,44歲的陳好素顏上課被拍,白色上衣看起來好乾淨,黑框眼鏡搭配泄憤長髮整個人沒了明豔美人感,反而增添了不少優雅知性的成熟魅力。已經是三個孩子媽媽的陳好皮膚與身材狀態超級好,與學生合影完全不顯老,看着像20多歲的女學生,皮膚白皙五官優越即使素顏被拍也驚爲天人,而且素顏狀態下的她反而看起來更加溫柔。

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私服穿搭造型分析:簡單幹淨顯氣質,素顏出鏡更迷人

素顏上課被拍的陳好看起來氣質更加出衆,沒有了濃厚的妝容加持少了些明豔大氣的魅力,但是身着白色休閒服裝的她看起來更加溫柔乾淨,與學生一起合影完全沒有明星架子,素顏出鏡的她反而更加迷人,並且氣質更加出衆。顏值優越氣質突出的女性選擇簡單的服裝搭配就能夠突出個人魅力,而且淡妝比濃妝更有味道,簡單常規的服裝反而有種清水芙蓉般的氣質。

陳浩的地府穿搭中白色單品很常見,無論是V領短袖還是圓領長袖上衣,都給人一種乾淨透徹的氣質,讓整個人看起來更加溫柔婉約,無論是搭配寬鬆闊腿休閒褲還是牛仔褲,完全不出錯,能夠增加個人魅力並且彰顯清淡如菊的氣質。簡單隨性的穿搭雖然沒有時裝造型亮眼,但是卻能夠突出個人獨特爲的氣質,甚至讓顏值優勢更加明顯。

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常規白襯衫,突出優雅氣質

明明是一件常規款的爛大街白襯衫,卻被陳好穿出了溫柔優雅的女人味,整體造型搭配簡單幹淨但卻格外顯氣質。白色的襯衫搭配米色西裝褲,將上衣扎進下裝中能夠修飾身材,也不會讓寬鬆的襯衫看起來顯得臃腫沒氣質,另外腰帶的加乳液成功凸顯了身材比例,讓女性魅力更加突出。

陳好的這套穿搭簡直就是職場女性的穿搭模板,簡單幹淨的穿搭形式不會有過於搶眼的氣場,同時兩件清新色彩的造型搭配在視覺上也更加和諧,雖然色彩款式都不算突出,但是整體搭配卻給人一種端莊知性的成熟女人味,而且有種高智感更像是體系裡的風格。越是簡單的服裝越考驗穿搭者的氣質,一不小心就會顯得普通且沉悶。

色彩溫柔款式簡單,更顯溫柔

清新淡雅的色彩以及簡約大氣的款式,都能夠在視覺上突出穿搭者的溫柔婉約的氣質,而且這種穿搭總是給人一種楚楚可憐的柔弱感,自然在視覺上更加討喜,包括淡淡的妝容和簡答的髮型,更像是自己身邊接地氣且平易近人的老師。略帶年齡感的女性並不適合花花綠綠的穿搭風格,越是簡約越顯大氣。

奶油粉、奶油黃或者米色等淺色系服裝,在視覺上真的弱化個人氣場,連明豔系美女“萬人迷”陳好都顯得低調內斂,所以對於想要突出個人氣質的女性淺色系服裝真的再合適不過了,而且視覺上也能夠自帶濾鏡,增加討喜度。當然淺色系服裝也更適合簡約設計,不能出現過於繁瑣的搭配,會顯得格格不入缺少端莊成熟感。

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在中戲上課的陳好素顏被拍,與學生親切合影完全沒有架子,簡約的白色上衣讓整個人的氣質更加溫柔,退出演藝圈投身教育事業的她氣質變得更加內斂低調,給人一種歲月靜好的美好,沒有了事業上的勾心鬥角和爾虞我詐,難怪已經生過三個孩子的陳好依舊看起來像20多歲。

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何超瓊告訴你名媛怎麼穿裙子:不緊不短,不豔不俗,優雅到骨子裡

何超瓊告訴你名媛怎麼穿裙子:不緊不短,不豔不俗,優雅到骨子裡

裙子是女性衣櫥中必不可少的單品之一,它既展現了女性的柔美和嫵媚,又展示了她們的品味和時尚。然而,在選擇和穿搭裙子的過程中,很多人往往會陷入緊繃與短小、豔俗與俗氣之間的尷尬境地。今天,我們邀請到了時尚界的知名名媛何超瓊,她將告訴我們如何穿裙子,做到不緊不短,不豔不俗,優雅到骨子裡。

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何超瓊,作爲一位著名的名媛和慈善家,她的穿衣搭配一直備受矚目。她擁有着與生俱來的優雅氣質和出衆的眼光,加上多年的時尚經驗,她的穿衣之道深得衆人的喜愛和認可。

那麼,何超瓊是如何做到不緊不短,不豔不俗,優雅到骨子裡的呢?

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何超瓊強調“不緊不短”。穿裙子時,不要追求極度貼身的剪裁或過短的長度。不少人會因爲擔心露出自己不完美的身材而選擇過緊的裙子,但這樣只會適得其反,反而顯現出不優雅的感覺。而過短的裙子則容易讓人聯想到不慎庸俗。何超瓊的建議是,選擇適合自己身形的裙子,讓其適度貼合身體曲線,但又不至於過於緊身。而長度方面,則以稍微超過膝蓋的中長款爲宜,既展現了腿部的纖長,又不至於顯得過於暴露。

何超瓊強調“不豔不俗”。在選擇裙子的顏色和圖案時,需要把握一個度。過於鮮豔的顏色或花俏的印花會讓人聯想到誇張和低俗,不利於展現名媛的高貴和典雅。相反,選擇一些柔和的色調和簡約的圖案,能更好地體現名媛的氣質和品位。此外,何超瓊也鼓勵大家多嘗試一些經典的黑白灰色系,這些顏色永遠不會過時,而且在搭配時也更加容易。

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最重要的是,何超瓊強調“優雅到骨子裡”。穿裙子並不是簡單地將一件衣物套在身上,而是一種態度和氣質的體現。何超瓊認爲,要做到優雅,首先要保持好的姿態和自信的心態。無論是走路、站立還是坐下,都要保持身體的挺直,顯現出優雅的氣質。另外,要注重細節的把握,不論是裙子的剪裁、細節的裝飾還是與其他單品的搭配,都需要注意保持整潔和協調統一。不過,何超瓊也提醒大家,在追求優雅的過程中要注意不要過於拘謹,要有適當的活潑和個性,這樣才能更好地展現出自己的魅力。

何超瓊告訴我們,名媛穿裙子的要訣是:不緊不短,不豔不俗,優雅到骨子裡。她的穿衣之道不僅僅是爲了追求時尚和美麗,更多的是爲了展現女性的氣質和獨特的個性。無論是在正式場合還是日常生活中,我們都可以借鑑何超瓊的經驗和智慧,通過合適的選擇和搭配,展現出自己的魅力和風采。因爲每一個女性都應該有權利成爲名媛。

總結一下,何超瓊告訴你名媛怎麼穿裙子:不緊不短,不豔不俗,優雅到骨子裡。這是一個以知名名媛何超瓊爲例的穿搭指南,從裙子的剪裁、顏色和圖案以及整體氣質等多個方面給出了建議。希望大家能夠通過這篇文章更好地瞭解如何穿裙子,讓自己成爲優雅的名媛。

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房企“金九”成績單成色如何?

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■ 王麗新

房企9月份成績單出爐。中指研究院數據顯示,百強房企9月份單月銷售額同比下降24.1%,環比增長24.8%。同期,重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降約20%,環比增長超10%。

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整體來看,當前全國房地產市場銷售規模仍處低位,但部分核心城市市場活躍度有所回升。多家研究機構公佈的數據亦表明,9月份多數房企單月業績已止跌回升。政策效果初顯,向好信號值得期待。

首先,購房者置業意願有所提升。8月底,多部門落地樓市優化舉措。隨後一、二線核心城市陸續出臺“認房不用認貸”、降低首付、限購鬆綁等新政,預期轉好。據中指研究院調查數據顯示,“認房不用認貸”政策執行後,全國置業意願提升了15個百分點,其中北京、上海均提升約20個百分點。

從市場反饋來看,有些樓盤來訪、認購出現“溫和回升”,剛需和換房需求是交易主力。其中,置換需求增長較明顯,大面積戶型新房交易活躍度提升。以北京某改善樓盤爲例,中秋國慶雙節期間日均到訪超過100組,加推房源全部售罄。從網籤數據來看,9月中下旬,北京、上海、廣州等核心城市新房銷售規模上升。

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改善羣體購房意願提升,是市場信心恢復的重要風向標。短期來看,核心城市樓市銷售將繼續保持一定活力,不過基於政策落地力度及時間不同,效果不一,預計各城市還將延續分化行情。

其次,房企推盤積極性穩步恢復。自房地產行業進入深度調整期以來,鑑於成本支出壓力,房企新開工及推盤積極性都受到影響。但當下能否抓住市場窗口期備貨推貨,進而回收現金,關乎企業生存發展。據克而瑞統計,TOP100房企9月份單月操盤金額爲4042.7億元,環比提升17.9%,增幅高於去年同期。其中,逾六成房企實現單月業績環比增長。

在筆者看來,多數房企“金九”能實現搶收,除多地頻繁出臺利好政策外,房企積極調整供貨系統、加大推盤量也是重要因素之一。從當前市場表現來看,在一二線高能級城市,改善型需求率先回升。在這些城市佈局的房企若能夠快速推盤,則能更大幅度地搶得新增市場需求,反之則將失去搶收業績的機會。若“銀十”各大房企能因地制宜地保持積極供貨意願,搶抓節點,疊加營銷活動鋪排,成交或將延續復甦態勢。

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第三,調控政策的“工具箱”已在發揮作用。“金九”期間,逾六成百強房企銷售額環比增長,國慶長假局部市場仍在回升,說明這一輪政策“組合拳”已初見成效。

若優化政策進一步落地,一線城市市場活躍度有望繼續提升。一方面,一線城市人口規模、居民購買力等基本面較強,對住房需求的支撐度高;另一方面,若超大特大城市城中村改造能夠加快落地,也將爲這些城市帶來增量市場空間。不過,部分二線及三、四線城市調整壓力仍在,市場修復或需要更長時間。在這種情況下,房企要緊抓核心城市政策出臺後的市場恢復窗口,加快銷售促回款;提高產品力和交付力,贏得客戶信賴,保證後續經營韌性。

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整體而言,當下購房者置業信心已有所恢復,但核心城市供需兩端支持政策仍需繼續發力,以助力市場加快企穩回升。

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「基泰忠孝」李姓買家曝光 桃園「賓利哥」豪砸125億包下

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▲吉璘地產開發董事長李承晉近日砸下125億元,買下「基泰忠孝」。(圖/翻攝自吉璘地產開發官網)

記者賴志昶/綜合報導

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「基泰忠孝」昨(4日)傍晚以125億元的高價,售予李姓自然人。經查,此人爲來自桃園的吉璘地產開發負責人李承晉。在地人士表示,李爲獅子會會長,出入代步都是賓利名車,早期是代書,之後長期耕耘在工業地產買賣起家。

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近期盛傳即將買賣的「基泰忠孝」,昨晚以125億元整棟交易,根據基泰建設重訊,買方爲李姓自然人,且與基泰並非關係人士。之後經媒體披露,該位買家即是來自桃園的李承晉。

▼「基泰忠孝」位於北車商圈,地點相當之精華。(圖/記者賴志昶攝)

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桃園建商人士透露,李承晉爲代書出身,但對地產界有濃厚興趣,早期透過仲介大案交易起家,之後自己出手買斷投資再轉手,賺足不少資金,並結識不少建商好友,除了熟識桃園在地品牌建商宜雄建設之外,據傳深耕桃園蘆竹的卓悅建設也與其有深厚關係。

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業透露,李本身爲在地獅子會長,出入以賓利名車代步,早在20多年前時,因國內產業工廠外移到大陸與東南亞,桃園工業地產不景氣時,他便着手涉入工業用地開發,以買斷、拍賣取得大筆工業用地,之後再分割出售,近年來賺到一筆資金成立建設公司,不過在市場上較少推案。

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買房會告訴同事? 過來人曝「殘酷現實」:沒必要

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▲原PO好奇,買房是否會讓同事知道。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者陳怡靜/綜合報導

買房是人生大事,許多人會先和身邊親友交流意見。一名女網友表示,過去會和同事討論買房,自己喜歡的建案位在蛋白區,生活機能也算便利,對方卻不斷批評,讓她不太開心,加上又擔心同事們知道後,會希望她入厝請吃飯,「買房子會讓同事知道嗎?」

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原PO在Dcard指出,之前會和同事討論買房的事情,也坦白自己看中的建案位於蛋白區,附近有賣場、超市和超商,雖然距離熱鬧的市區有一段,不過生活機能還算便利,價格也相較蛋黃區來得親民。

不過,同事聽完後卻不斷批評,不斷勸她「再加一點錢就可以買到市區」,讓她聽了不太好受,「實存頭期款不是那麼容易的,覺得同事又沒有要幫我付錢,好像不需要跟他們講,又很擔心大家知道了需要我請入厝吃飯。」

貼文引發熱議,不少人認爲別說比較好,「看人聊吧,有的人就很愛批評別人這種就不會聊,價值觀不同很難聊」、「剛開始會,現正不會,臺灣人對多房的人不友善」、「不會說,免得老闆看你背房貸不敢跑,丟一大堆事情出來」、「不需要告訴他們,自己默默開心就好,免得被買不起的一陣酸」。

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不過也有網友分享,「我家副總知道我在看房,對我進行經驗談加區域分析分享了30分鐘,學了很多耶」、「我有講,會跟同事討論利率、裝潢之類的,同事剛好都這幾年買房,多了很多聊天的話題」。

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6個眉妝技巧 那些眉毛好看的人都這麼畫

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1. 自然光線照明

在自然光線下修眉,不僅能讓你清楚看到那些平時不太會注意到的雜毛,也能使你更準確地掌握實際的眉形,不會出現錯誤估計而影響修眉效果。

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2. 不要使用放大面鏡

在修眉時用放大面鏡聽起來是個不錯的主意,能夠把纖細的眉毛放大從而看得更清楚,但其實這樣做會有反效果呢!當你在放大面鏡中看到你的臉被放大到正常大小的三倍時,比例一下子不一樣了,很容易錯失分寸而過度修剪或拔掉眉毛。

3. 用眼影畫出修眉部分

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比起用白色眼線筆標示出要修整的部分,白色眼影的效果更佳。白色眼線筆會將眉毛壓在皮膚上,讓人很易容忽略或錯過;白色眼影則能讓眉毛企身(豎立)一點,使他們更容易被看到。

4. 不要過份追求對稱

如果你的眉毛不是完全對稱那就不要強求了,多看看別人的眉毛便能發現其實它們很少完全一樣,寬度、弧度與長度有一點點不同是很正常的。試圖迫使你的眉毛變成完美對稱可能會導致過度修剪喔!

5. 掌握眉頭顏色

畫眉時你是否會使用眉筆之類的產品將眉毛像填色般填滿?最好的方法是不要讓他們從頭到尾都只有單一的飽和度。正如你可以在上圖看到,在自然狀態下眉毛的內角密度比較低,尾部則較高;畫眉時使用兩種色調,淺色的在眉頭而深色在尾部的話,可令妝容更自然。

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6. 選擇合適的眉色

髮色與眉毛的顏色有着很大的關係,頭髮與眉毛的顏色完全相同會顯得有點奇怪且不自然。一般如果頭髮是淺色的話便應該爲眉毛選擇深一度的顏色,相反如果頭髮是很深色的話眉毛就該畫上淺一度的顏色。最後假如頭髮是黑色的,就要使用暗灰色或褐色的畫眉產品,而不是深黑色。

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(本文轉自:她時代)

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▲東森房屋爲期2個月的盛大活動,日前於9/8(五)圓滿落幕(圖右三爲陳財鴻副總經理)。

圖、文/東森房屋提供

東森房屋爲慶祝35週年慶,以及促進買賣交易熱度,於今年6月至8月特別舉辦年度SP活動【東森房屋週年慶 買屋賣屋好時機】,爲期2個月的盛大活動,日前於9/8(五)圓滿落幕。東森房屋行銷處經理葉沛堯表示,此次SP活動民衆參與非常踊躍,從東森房屋活動後臺顯示,爲期兩個月的活動,近萬人響應參與,其中有20名幸運民衆獲得了預約賞屋月月抽獎項,10名獲得了專任委託月月抽獎項,而1名幸運者更是獲得了本次活動最大獎iPhone14。總計此次活動一共脫穎而出了31名得獎者。

▲此次SP活動民衆參與非常踊躍,從東森房屋活動後臺顯示,爲期兩個月的活動,近萬人響應參與。

仙 帝

葉沛堯進一步表示,此次活動的獎項包括Sony藍牙耳機、Dyson吹風機以及我們最大獎iPhone14,總價值高達三十萬元。葉沛堯說明:「本次規劃的三種獎品都是現在民衆日常,喜愛並會使用到的3C商品,三機代表着買方、賣方、房仲三方對於房屋的期待,我們在爲着每一次的成交去做努力,我們也希望透過這些獎項,能回饋給我們的忠實客戶,且能吸引更多新的客戶來體驗東森房屋的專業服務。」本次SP活動不僅提高東森房屋的品牌知名度,也爲消費者提供了實用的購房知識。

▲三機代表着買方、賣方、房仲三方對於房屋的期待,我們在爲着每一次的成交去做努力。

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